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PLUSVALÍA MUNICIPAL

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FISCALISTAS EXPERTOS EN PLUSVALÍA MUNICIPAL

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

En LABE Abogados  entendemos la importancia de este concepto en el ámbito de las transacciones inmobiliarias y nos dedicamos a proporcionar asesoramiento especializado y soluciones efectivas. Ya sea para la compra, venta o herencia de propiedades, nuestro equipo de expertos en fiscalidad inmobiliaria está aquí para ayudarle a navegar por los desafíos fiscales asociados con la plusvalía municipal, asegurando que cada operación sea lo más beneficiosa posible para usted.

ABOGADOS PLUSVALÍA

¿Qué es la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal es un término que se refiere al impuesto que se aplica sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos en el momento de su transmisión. Este impuesto, conocido formalmente como el impuesto a la plusvalía, es una obligación fiscal que debe ser atendida tanto por vendedores como por herederos en el caso de traspasos de propiedades.

El proceso para calcular la plusvalía implica determinar el incremento del valor del terreno desde el momento en que fue adquirido hasta el momento de su venta o transmisión. Este cálculo se basa en una serie de parámetros establecidos por las ordenanzas municipales, incluyendo el tiempo de posesión y el valor catastral del suelo. En el contexto de la plusvalía venta vivienda, es el vendedor quien generalmente tiene la responsabilidad de pagar la plusvalía. Esta obligación fiscal puede representar una parte significativa del coste asociado a la transacción inmobiliaria, por lo que es esencial entender su cálculo y prever su impacto en el proceso de venta.

Plusvalía municipal LABE Abogados

ABOGADOS FISCALISTAS EN MADRID

Despacho de expertos en plusvalía municipal Madrid

¿Necesita asesoramiento experto en plusvalías municipales? En LABE Abogados, estamos listos para ayudarle. Nuestro equipo de especialistas en fiscalidad inmobiliaria le proporcionará la orientación y el apoyo necesarios para gestionar eficientemente sus impuestos sobre plusvalías.

PLUSVALÍA VENTA VIVIENDA HABITUAL

Plusvalía vivienda habitual

La plusvalía por venta de vivienda habitual se refiere al impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos, en este caso, aplicado a la vivienda que constituye la residencia principal del individuo. Existen ciertas disposiciones que pueden aliviar este impuesto, como la bonificación plusvalía municipal vivienda habitual y la exención plusvalía municipal vivienda habitual. Estas medidas buscan reducir o eliminar la carga fiscal en la venta de la vivienda principal, facilitando así el proceso para el vendedor.

Un aspecto crucial es la plusvalía reinversión vivienda habitual. Esta normativa permite que si el importe obtenido de la venta se reinvierte en la adquisición de otra vivienda habitual, el vendedor pueda beneficiarse de una exención o reducción en el pago de la plusvalía. Esta reinversión debe cumplir con ciertos criterios y plazos establecidos por la ley.

En el caso de la plusvalía donación vivienda habitual, donde la vivienda se transfiere a través de una donación y no una venta, también pueden aplicarse ciertas exenciones o bonificaciones, aunque estas están sujetas a regulaciones específicas que varían según la localidad.

Exención Plusvalía municipal LABE Abogados

ABOGADOS RECLAMACIÓN PLUSVALÍA MUNICIPAL

Exención Plusvalía municipal

La exención plusvalía por herencia es una disposición fiscal importante que afecta a la transmisión de bienes inmuebles tras el fallecimiento del propietario. En muchas jurisdicciones, existe una exención plusvalía municipal vivienda habitual, lo que significa que si la propiedad heredada ha sido la vivienda habitual del fallecido, los herederos pueden estar exentos de pagar este impuesto.

Esta exención se enmarca dentro de las exenciones pago plusvalía municipal, que buscan aliviar la carga fiscal en ciertas situaciones específicas. Para acogerse a la exención plusvalía por herencia, es necesario cumplir con varios requisitos establecidos por la ley local, como el tiempo de ocupación de la vivienda por parte del fallecido y el período durante el cual los herederos deben mantener la propiedad antes de venderla. Estas exenciones tienen como objetivo facilitar la transmisión de propiedades entre familiares, reduciendo los costes fiscales asociados a estos procesos sucesorios. En LABE contamos con un equipo de abogados de plusvalía municipal dedicados a ofrecerte asesoría completa en materia de plusvalías.

PLUSVALÍA EN HERENCIAS

Plusvalía herencia

La plusvalía municipal herencia es un impuesto que se aplica al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, y que se hace efectivo en el momento de la transmisión de una propiedad por herencia. El calcular plusvalía herencia implica determinar el aumento del valor del suelo desde que fue adquirido por el causante hasta el momento de su fallecimiento. Este cálculo es crucial para definir el monto que los herederos deben pagar por plusvalía herencia.

Una situación particular es la plusvalía herencia vivienda habitual, donde, en ciertos casos, puede aplicarse una bonificación o incluso una exención del impuesto, dependiendo de la legislación local y las circunstancias específicas de la herencia. El impuesto plusvalía herencia representa un aspecto importante en el proceso de sucesión de bienes, y su gestión adecuada es clave para garantizar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los herederos.

Entender la plusvalía por herencia y cómo calcularla es fundamental para cualquier persona involucrada en un proceso de sucesión. La complejidad de estos cálculos y las variaciones en la legislación local hacen que sea aconsejable buscar asesoramiento experto para garantizar que se cumplan todas las normativas y se optimice el impacto fiscal de la herencia.

Plusvalía herencia LABE Abogados
¿Cómo evitar la plusvalía por herencia?

Para poder ahorrarse la plusvalía por herencia, es conveniente adjudicar los bienes herederos con una mayor carga tributaria al cónyuge viudo como pago de su parte proporcional en la sociedad ganancial.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía por herencia?

El plazo para pagar la plusvalía por herencia depende de la legislación local, pero generalmente, el pago debe realizarse dentro de un período específico tras la aceptación de la herencia. En España, este plazo suele ser de seis meses desde la fecha de fallecimiento del causante, con la posibilidad de solicitar una prórroga de otros seis meses en ciertas circunstancias.

¿En una herencia quién paga la plusvalía?

En cuanto a quién debe pagar la plusvalía por herencia, normalmente son los herederos quienes asumen esta responsabilidad. El impuesto se calcula sobre la base del incremento de valor que ha experimentado el terreno desde la última transmisión hasta el momento del fallecimiento del propietario anterior. Es importante que los herederos se informen bien sobre los plazos y las obligaciones fiscales para evitar sanciones o recargos por retrasos en el pago.

Plusvalía vivienda habitual LABE Abogados

CALCULAR PLUSVALÍA MUNICIPAL

Calcular plusvalía

Calcular la plusvalía municipal puede ser un proceso complejo, pero esencial para cualquier transacción inmobiliaria. En LABE Abogados, ofrecemos nuestra experiencia y conocimientos para ayudarle a comprender y gestionar este importante impuesto.

Nuestro equipo de expertos se especializa en utilizar herramientas avanzadas, como un calculador de plusvalía, para determinar el importe exacto que corresponde a cada caso. Con nuestra ayuda, podrá entender cómo se calcula este impuesto, basándose en el valor catastral de su terreno y el número de años que ha sido propiedad del vendedor o causante.

En LABE Abogados, no solo le asistimos en el cálculo, sino también en la optimización de su situación fiscal. Nuestra asesoría se extiende a comprender las posibles exenciones y bonificaciones aplicables, asegurando que pague solo lo justo y necesario. Confíe en nuestros abogados expertos en plusvalías para una gestión eficiente de la plusvalía municipal, garantizando la optimización de  sus operaciones inmobiliarias.

Preguntas frecuentes sobre plusvalía municipal

¿Puedo tener una consulta con un abogado online?

En LABE ofrecemos la posibilidad de tener una consulta por videollamada o a través de cualquier forma online. Ponte en contacto con nosotros para recibir más información sobre ello.

¿Cuándo se paga la plusvalía municipal?

La plusvalía se pagará siempre que se transmita una vivienda, ya sea por medio de una compraventa, una donación o una herencia

¿Quién paga la plusvalía municipal?

En el caso de que se produzca una compraventa, el vendedor será el encargado de pagar la plusvalía municipal. Sin embargo, existe la excepción que si el vendedor no reside en España, lo pagará el comprador.

¿Cuándo se paga la plusvalía en las herencias?

En el caso que recibas una vivienda por herencia, te verás en la obligación de pagar dos impuestos:

  • El impuesto de sucesiones y donaciones
  • El impuesto de plusvalía municipal, llamado oficialmente impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

¿Se puede pagar la plusvalía a plazos?

Los ayuntamientos suelen aceptar el pago aplazado de dicho impuesto, aunque las cantidades y tiempos que se pueden fraccionar son variadas.

¿Quién está exento del pago de la plusvalía?

En los supuestos en los que se produzca un divorcio, las transmisiones de bienes entre cónyuges o a favor de los hijos, la separación o nulidad matrimonial independiente del régimen económico matrimonial estarán exentas del pago de la Plusvalía.

¿Qué ocurre si no se paga la plusvalía?

En el caso que se decida no pagar plusvalía, se pueden aplicar diversas sanciones con recargos. Cuando se produzca esa situación habrá que abonar diversas cantidades:

  • La cantidad correspondiente a la plusvalía
  • Los intereses derivados de la demora del pago
  • Una sanción derivada del incumplimiento del pago
  • Recargo por haber pagado fuera de plazo

Contacta con nosotros, estamos a tu disposición

En LABE Abogados contamos con más de 30 años de experiencia en servicios legales para particulares, pymes y grandes empresas. Ponemos a tu disposición un equipo de abogados, consultores y asesores de reconocida trayectoria profesional que estarán a tu plena disposición para prestarte asesoramiento completo en todo lo que precises. Te informaremos de todos tus derechos y obligaciones, aconsejándote sobre la forma más adecuada de proceder en cada caso. Puedes ponerte en contacto con nosotros en nuestra oficina de Madrid (Paseo de la Castellana 89) o llamarnos por teléfono y te pondremos en contacto con uno de nuestros asesores especialistas en el número 913 14 90 16 en horario de 9 a 19h.

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